Рейтинг «РКС1» означает, что сервисный агент обладает высоким качеством обслуживания и характеризуется высоким уровнем финансовой надежности. Риск ухудшения качества работы в случае изменения рыночных условий минимален.

ОАО «АРИЖК» создано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 6 февраля 2009 года во исполнение поручения Правительства РФ от 05.12.2008  № ВП-П13-7188. Компания концентрирует свою деятельность на рынке ипотечной жилой недвижимости, выполняя функции специализированного сервисера в сегменте реструктуризации проблемных ипотечных кредитов (займов).

Главным акционером Компании является ОАО «АИЖК» (100% без одной акции, принадлежащей ООО «Агентство банковской аналитики»), созданное в 1997 году по решению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Рейтинг, присвоенный сервисеру, учитывает высокий институциональный статус материнской компании и ее способность в непредвиденной ситуации оказать необходимую корпоративную поддержку дочерней структуре.

По оценкам Компании, ее доля в общем объеме реструктурированных ипотечных кредитов (займов) составляет порядка 20%.Программа АРИЖК явилась катализатором развития зарождавшегося рынка реструктуризации и фактически установила правила поведения и основополагающие стандарты на всем горизонте реструктуризации ипотеки. Расширение спектра поддержки нуждающихся заемщиков при сохранении цивилизованной конкуренции в сегменте реструктуризации ипотечных обязательств рассматривается в качестве ключевого фактора рейтинговой оценки сервисера.

По состоянию на 01.07.2012 Компания в лице 113 региональных агентов по реструктуризации присутствовала во всех 83 субъектах Российской Федерации и имела 804 точки обслуживания клиентов. Агентская сеть представлена филиалами, отделениями и допофисами 18 кредитных организаций, в т. ч. входящих в ТОП-10 и ТОП-200 банковского сектора России, а также федеральными и региональными ипотечными компаниями. Разветвленная региональная сеть в значительной степени поддерживает высокое качество работы сервисера. Дополнительным фактором поддержки рейтинговой позиции АРИЖК является относительно устойчивая отрицательная корреляция доли просроченной ипотечной задолженности с уровнем присутствия Компании в соответствующих регионах.

Степень автоматизации проведения основных операций Компании расценивается как достаточно высокая.Качество, надежность и контроль за программным обеспечением (установленными интеллектуальными платформами) находятся на требуемом уровне. Достигнутая степень автоматизации процессов в сочетании с применением современных информационных технологий позволяет снижать операционные риски и увеличивает эффективность управления и ведения бизнеса. Все программное обеспечение, задействованное в деятельности Компании, лицензировано. Бизнес-процедуры, происходящие в процессе деятельности сервисного агента, строго регламентированы и осуществляются  в надлежащем порядке. Сроки выполнения каждого этапа в рамках единого бизнес-процесса тщательно контролируются.

Анализ бухгалтерской отчетности свидетельствует об удовлетворительном финансовом состоянии Компании.Достаточность собственного капитала находится на приемлемом уровне (38% по состоянию на 30.06.2012), немного уступая аналогичному показателю материнской структуры. Высокий уровень совокупных обязательств, сформированных главным образом за счет займов АИЖК, сбалансирован соответствующим объемом оборотных активов, в составе которых преобладают высоколиквидные долговые бумаги головной компании, включенные в ломбардный список Центрального банка России.

В целом, финансовый профиль Компании характеризуется достаточным уровнем устойчивости, что оказывает положительное влияние на рейтинговую оценку качества работы сервисера. При этом к факторам риска относятся существенный рост дебиторской задолженности, снижение уровня достаточности капитала, относительно невысокая текущая ликвидность.

Стратегической целью деятельности Компании является снижение социальной напряженности в регионах Российской Федерации за счет оказания помощи той части заемщиков ипотечных жилищных кредитов (займов), которые в силу обстоятельств и по объективным причинам не в состоянии в полном объеме обслуживать свои обязательства по договорам ипотеки. Указанная помощь осуществляется путем реструктуризации обязательств с целью предоставления гражданам времени для восстановления своего финансового положения (платежеспособности) и возобновления самостоятельного обслуживания ипотечных кредитов (займов).

Долгосрочной целью деятельности Компании является предоставление рынку профессионального качественного сервиса в сфере сопровождения и управления проблемными ипотечными активами.

По состоянию на 01.08.2012 на сопровождении Компании находились 7 433 договора  по реструктуризованным кредитам (займам), 1 921 закладная АИЖК, 561 договор в рамках реализации специальных ипотечных программ. Общий объем обслуживаемых активов составляет около 7 млрд руб.

Аудитором Компании является ООО «ФинЭкспериза» - член Некоммерческого партнерства «Аудиторская Палата России».

Данный пресс-релиз подготовлен на основе Отчета о присвоении рейтинга качества работы сервисного агента ОАО «АРИЖК».

Рейтинг, а также любая информация и выводы, содержащиеся в пресс-релизе, должны рассматриваться исключительно как мнение о надежности, а не рекомендация по покупке-продаже ценных бумаг или предоставлению заемных средств.

Рейтинговое агентство AK&Mне принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми интерпретациями, выводами и последствиями, связанными с применением третьими сторонами результатов проведения рейтинговой оценки.

Рейтинговое агентство АК&М является ведущим независимым национальным рейтинговым агентством в России. Начало рейтинговой деятельности – 1993 год.

Рейтинговое агентство АК&Mаккредитовано Министерством финансов Российской Федерации (приказ № 452 от 17 сентября 2010 года).

Рейтинги АК&M признаны ЦБ РФ(в качестве условия для доступа к беззалоговому кредитованию – Положение 323-П), ВЭБ(в качестве условия для получения субординированных кредитов) и МСП Банком(в качестве условия для работы по программе кредитования  малого и среднего бизнеса), РОСНАНО(в качестве условия отбора банков для оказания услуг РКО проектным компаниям в рамках инвестиционных проектов), ММВБ(в качестве условия для включения облигаций в базу расчета корпоративного и муниципального индексов, а также включения облигаций в листинг, а так же как условие для допуска к торгам для допуска к режимам торгов ММВБ+), признаны Постановлением Правительства РФв качестве условия для рекапитализации банков. Кроме того, Рейтинговое агентство АК&М получило признание АИЖК, а также аккредитовано СРО «Национальная фондовая ассоциация».

Москва, ул. Губкина, 3
ЗАО «Рейтинговое агентство «Анализ, Консультации и Маркетинг»
www.akmrating.ru
Аналитики:
Яковенко А.В.
Хибухин А.В.
Тел: (495) 916-70-30, факс: (499) 132-69-18.