Методический комитет Рейтингового агентства AK&M утвердил новую редакцию «Методики определения рейтинга кредитоспособности ипотечных сертификатов участия (обеспеченных коммерческой недвижимостью)».

Изменения и дополнения, внесенные в новую версию методического документа, коснулись расширения круга показателей, влияющих на кредитный рейтинг ипотечных ценных бумаг, корректировки весовых коэффициентов модели рейтинга, уточнения критериальных правил оценки отдельных факторов кредитоспособности. При этом в качестве одного из основных элементов рейтингового анализа финансового инструмента выделена прогнозная доходность ИСУ к погашению как ключевой индикатор для принятия инвестиционных решений.

Утвержденная редакция методики отражает опыт, накопленный Агентством в процессе присвоения рейтингов и экспресс-анализа кредитоспособности ипотечных сертификатов участия, исполнение требований по которым обеспечено залогом коммерческой недвижимости.

В течение месяца со дня опубликования настоящего релиза Агентством будет произведена оценка необходимости пересмотра кредитных рейтингов ИСУ, присвоенных до изменения методологии.

С публичной версией новой редакции методики можно ознакомиться здесь.